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值得注意的是,与去年下半年频频出现的“流拍”、“底价”等不同,进入2019年,“高溢价”成为了苏州土地市场的关键词。苏州中原地产研究中心副总经理程杰透露,今年至今苏州拍地的平均溢价率大约在25%左右,而去年全年这一数值只有11%。年前的两场土拍,溢价同样高居不下:1月4日,苏州主城区出让7宗地块,起始价超过百亿,最终7宗地块总共揽金126.6亿元。其中由首创竞得的地块溢价率最高,达到49.69%;1月11日,苏州拍出的4宗土地均有溢价,平均溢价率为19.6825%,其中由龙湖+首开联合体竞得的地块溢价率达29%。

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汽车行业从业者似乎没那么乐观。河北省一位有过4S店与线上二手车销售平台工作经历的业内人士告诉记者,目前无论新车还是二手车的销售情况与一个月前并无太大区别,总体而言都比较低迷,而且还会持续一段时间。该人士认为,多数消费者处于观望状态,目前汽车品牌很多,消费者选择余地大,再加上受限号、限排影响,许多消费者开始关注新能源汽车,但出于技术成熟度、配套设施方面的考虑,也没有转化为购买行为。消费刺激政策的影响可能没有想象中大,买车主要还是看消费水平。

问:据报道,俄罗斯外长拉夫罗夫昨天访朝会见朝鲜最高领导人金正恩时表示,俄完全支持已提上日程的朝美领导人会晤及朝争取半岛无核化的决心和立场。报道称,双方就半岛形势交换意见,就举行朝俄最高领导人会晤达成共识。中方如何评价俄罗斯在半岛无核化和本地区和平稳定方面发挥的作用?

一、提高全要素生产率是高质量发展与防控金融风险这两大主题的关键所在实现高质量发展的关键在于提高全要素生产率(TFP)。近年来,我国人口红利消耗殆尽,依靠基建和房地产拉动经济,投资回报率不断下降。据我们初步测算,2007-2015年,我国TFP从4.73持续下降到1.36,正是经济增速从高速转向中高速的内在动因。而当前金融风险的根源同样是全要素生产率和投资回报率的下降。2007-2015年,我国单位GDP需要的资本投入量从3.5上升到6.7,即以资本产出衡量的资产收益率8年下降近1倍,年均下降11.25%。据清华大学白重恩教授的测算,中国资本回报率从2004年的24.3%降低到2013年的14.7%,其间以年平均5.7%的速度下降。其直接后果是债务增长越来越快于经济增长,债务偿还越来越依赖借新还旧,进一步加剧资产泡沫,引发脱实向虚。从利率的角度也可以说明这一问题。降利率能否降杠杆,取决于资本回报率的动态变化,只有当降息同时伴随资本回报率的上升,且资本回报率上升速度大于名义债务扩张速度,降息才有利于降杠杆。从2009年到2016年,我国一般贷款加权平均利率由7.97%持续下降到5.44%,7年累计下降46.5%,年均降幅6.64%,但利率下行的同时杠杆却在上升,同期单位GDP需要的资本的投入量由3.5上升到6.7,关键还是在于资产回报率下降更快。

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